信陽(yáng)市工美物業(yè)服務(wù)有限公司

 一、高層建筑物上部外墻立面清潔保養

1、質(zhì)量標準

高層建筑物上部外墻立面清洗后應達到大部分色澤光亮、鮮明，無(wú)灰塵覆蓋的感覺(jué)。

具體的清潔保養質(zhì)量標準包括：

（1）外墻玻璃明亮，無(wú)明顯污垢。

（2）外墻面磚裝飾表面應無(wú)明顯污垢，色澤光亮。

（3）金屬結構的平面無(wú)明顯污垢，有金屬光澤。

（4）花崗巖光面石料紋理清晰，有光澤。

（5）花崗巖毛石面石料無(wú)灰塵感，色澤凝重。

（6）涂料墻面應無(wú)明顯污垢，色澤整體一致，無(wú)污垢引起的變色。

（7）外墻面金屬結構平面上的排水孔通暢。

（8）避難層、設備層的百葉窗平面無(wú)污垢，鋁合金有光澤。

2、檢查方法

（1）從整個(gè)建筑的層面中每五層取一個(gè)層面，每個(gè)層面取四個(gè)檢查點(diǎn)，從可開(kāi)啟的窗戶(hù)、陽(yáng)臺檢查清潔保養的實(shí)際情況。

（2）直觀(guān)外墻表面有無(wú)污垢。

（3）直觀(guān)外墻的裝飾材料表面有無(wú)折光，有無(wú)質(zhì)感，有無(wú)光澤，色澤有無(wú)改變。

（4）檢查外墻面金屬結構平面的排水孔施工通暢，并手摸排水孔下側的污垢是否還留存。

二、建筑物底層外墻面、柱面清潔保養

1、質(zhì)量標準

建筑物底層外墻面的清潔保養屬于日常常規保養的范圍。裝飾物的表面經(jīng)清潔保養后，應達到以下標準：

（1）外墻玻璃清潔明亮，無(wú)污垢、無(wú)水跡，無(wú)水漬及其他印跡，有清析的反光和金屬光澤。

（2）不銹鋼鏡面裝飾板表面無(wú)污垢，無(wú)水跡，無(wú)水漬及其他印跡，有清析的反光和金屬光澤。

（3）花崗巖、大理石外墻光面石料色澤光亮，紋理清晰有質(zhì)感。

（4）花崗巖外墻毛面石料無(wú)灰塵感、紋理清楚，質(zhì)感凝重自然。

（5）涂料外墻面無(wú)污垢留存，無(wú)擦痕印跡，色彩絢麗。

（6）鋁合金裝飾板表面無(wú)污垢，無(wú)水跡，無(wú)水漬及其他印跡，有金屬質(zhì)感。

（7）外墻面磚表面無(wú)污垢，色澤光亮。

2、檢查方法

（1）直觀(guān)外墻面、柱面的裝飾材料表面有無(wú)污垢。

（2）直觀(guān)外墻面、柱面的裝飾材料表面有無(wú)折光，有無(wú)質(zhì)感，有無(wú)光澤，有無(wú)擦痕，有無(wú)損傷。

（3）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面各死角處，查看有無(wú)污垢留存。

（4）手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的拼接縫隙，查看無(wú)污垢留存。